Remplacement de fenêtres partout en France

Un remplacement se prépare en regardant le bâtiment avant de regarder la fenêtre. Son âge annonce ce que le poseur trouvera derrière le dormant, et il éclaire aussi ce que des menuiseries neuves vont modifier dans le logement. Notre relevé commence par là.

Ce que l’époque de construction laisse prévoir

Avant 1948 : pierre, brique et tableaux jamais droits

Les murs sont épais, les fenêtres hautes, parfois cintrées, et deux ouvertures qui paraissent identiques depuis la rue diffèrent souvent d’un ou deux centimètres. Chaque cote se relève donc à part. Le dormant en bois, scellé dans la maçonnerie, a fréquemment souffert en pied : la dépose totale s’impose plus souvent qu’ailleurs, et une menuiserie cintrée sur mesure allonge le délai de fabrication. Dans les centres anciens, le bois reste couramment imposé. Dernier point, les vieilles peintures de menuiserie contiennent souvent du plomb : la dépose se fait sans ponçage à sec, en limitant la poussière, et la pièce est nettoyée avant de vous être rendue.

Des années 1950 aux années 1970 : béton et simple vitrage

Les tableaux sont réguliers et les cotes se répètent d’un étage à l’autre, ce qui simplifie la commande. Les menuiseries d’origine, en bois exotique ou en acier, portent un simple vitrage tenu au mastic. Ce mastic, comme certains joints posés jusqu’au milieu des années 1990, peut contenir de l’amiante : en immeuble collectif, le repérage se demande au syndic avant toute dépose. Les appuis en béton sont parfois fissurés et se reprennent dans la foulée. Quant aux coffres de volets roulants en bois logés à l’intérieur, ils laissent passer autant d’air que la fenêtre elle-même.

Des années 1980 à 2000 : le premier PVC et l’aluminium froid

C’est la génération qui arrive aujourd’hui en fin de course : un PVC jauni dont les joints ont durci, un aluminium sans rupture de pont thermique qui ruisselle en hiver, des doubles vitrages minces qui s’embuent de l’intérieur. Quand le dormant est en bois, il est le plus souvent sain et d’équerre, et la pose sur dormant conservé y donne de bons résultats. Un ancien dormant en PVC ou en aluminium, lui, ne se garde généralement pas : on dépose tout.

Ce que des fenêtres étanches déplacent dans la maison

De vieilles menuiseries qui fuient ventilent le logement malgré elles. Le jour où elles sont remplacées, quatre choses changent, et mieux vaut les avoir prévues.

L’air ne passe plus par les fentes

L’air neuf n’entre plus que par les entrées prévues à cet effet. Sans grilles sur les fenêtres des pièces de vie, ou sans extraction en état dans la cuisine et la salle d’eau, l’humidité reste à l’intérieur et se dépose sur les murs froids. Le sujet devient une affaire de sécurité en présence d’un appareil à combustion qui prend son air dans la pièce, chaudière ancienne, poêle ou cheminée : son amenée d’air se vérifie avant le remplacement, pas après.

Le vieux coffre de volet reste le point faible

Changer la fenêtre sans toucher au coffre qui la surmonte, c’est laisser au-dessus d’un vitrage performant une boîte mince, à peine isolée et rarement étanche. Le froid et le bruit de la rue passent par là. Selon son état, le coffre s’isole par l’intérieur, se remplace, ou disparaît au profit d’un volet intégré à la nouvelle menuiserie. La décision se prend au relevé, parce que la hauteur de la fenêtre commandée en dépend.

De la buée dehors, au petit matin

Sur un vitrage très isolant, une buée se forme parfois à l’extérieur après une nuit claire et humide. Ce n’est pas un défaut. La chaleur du logement ne traverse plus assez le verre pour le réchauffer, et la vitre extérieure se comporte comme un pare-brise au lever du jour. Tout disparaît avec le premier soleil.

Le chauffage se règle de nouveau

Une pièce qui perd moins monte plus vite en température. Baissez d’un cran les robinets thermostatiques des pièces refaites, faute de quoi l’économie attendue part en surchauffe. Et si vous projetez aussi de changer de chaudière ou d’installer une pompe à chaleur, faites les fenêtres d’abord : la puissance de l’appareil se calcule sur le logement tel qu’il sera, pas tel qu’il était.

Remplacer en plusieurs fois sans le regretter

Tout le monde ne change pas dix fenêtres la même année. Étaler se fait très bien, à condition de choisir l’ordre. Commencez par la façade qui reçoit le vent et la pluie, ou par les chambres qui donnent sur la rue, là où le gain se sent dès la première nuit. Traitez une façade entière plutôt qu’une fenêtre par-ci par-là : l’aspect reste cohérent depuis l’extérieur, et le déplacement se répartit sur plusieurs ouvertures.

Faites noter sur la facture la gamme, la teinte et leurs références exactes. Deux blancs de deux fabricants ne sont pas le même blanc, et une gamme peut quitter le catalogue en quelques années. Avec ces références, la deuxième tranche a toutes les chances de ressembler à la première. Demandez aussi que la largeur des montants et le dessin des petits-bois soient repris à l’identique côté rue : c’est ce que l’œil remarque en premier, bien avant la nuance du blanc.

Si un échafaudage ou une nacelle est nécessaire pour un étage élevé, regroupez tout ce qui en dépend dans la même venue. Son installation pèse plus lourd dans la note qu’une fenêtre de plus.

Rien de tout cela ne se devine depuis un catalogue. L’âge du bâtiment, l’état du coffre et la ventilation se lisent sur place, au premier coup d’œil sur les tableaux et sur les dormants, et ce sont eux qui remplissent le devis.